Retour
IMPACT
Mesure des progrès dans le portefeuille Real Estate
Europa, France

CONTEXTE
Notre outil Ardian Real Sustain a été conçu pour suivre et gérer la performance ESG de nos biens immobiliers sur toute la période de détention, nous permettant ainsi d’évaluer notre impact sur la performance ESG des bâtiments.

Avant l’acquisition, nous évaluons le bien afin d’identifier les principaux axes d’amélioration grâce à Real Sustain. Une fois acquis, nous procédons à une analyse approfondie pour déterminer les leviers d’amélioration de la performance ESG et suivre les avancées tout au long de la période de détention. Lors de la cession de l’actif, nous réalisons une évaluation finale qui démontre les progrès réalisés en termes d’ESG.

ENJEU
Europa est un immeuble de bureaux parisien acquis par Ardian Real Estate en 2017. Ce bâtiment, construit en 1993, affichait de mauvaises performances sur les plans structurel et technique, ainsi qu’en termes de consommation énergétique. Il comportait également du plomb et de l’amiante. Pour être en conformité avec les normes internationales les plus strictes et être repositionné en immeuble grade A, l’immeuble devait être entièrement rénové.

SOLUTION
Nous avons procédé à une rénovation de grande ampleur pour rendre l’immeuble aussi efficient que possible et attractif pour les locataires. L’immeuble a été pré‑loué à un grand groupe de médias dans le cadre d’un « bail vert » qui prévoyait des objectifs de performance énergétique et des obligations spécifiques en matière de reporting. Lors de son acquisition, la notation Ardian Real Sustain du bien était de 5,3 ; au terme des travaux, nous misons sur une notation de 7,1 sur 10. Une fois la rénovation terminée, notre ambition est que l’immeuble obtienne une certification BREEAM Niveau Excellent.

Stéphanie Bensimon
Responsable d’Ardian Real Estate

« Dans le cadre de nos opérations immobilières, nous intégrons toujours les critères ESG au cœur de nos projets afin de concevoir des actifs résilients et pérennes dans le temps. »

16
tonnes d'amiante RETIRÉES DURANT LA RÉNOVATION
32
tonnes de plomb RETIRÉES DURANT LA RÉNOVATION
Moteur d’impact
positif
Moteur d’impact
positif
Rapport Sustainability 2020
DRAG
Veuillez tourner votre écran.